扩募基础资产的重要承租方现变数华安张江光大园REIT紧急回应哲库科技关停一事 - 海峡能源网

扩募基础资产的重要承租方现变数华安张江光大园REIT紧急回应哲库科技关停一事

2023-05-13 04:42:17 来源：每日经济新闻

今日，有市场消息称OPPO决定关停旗下子公司哲库科技（上海）有限公司（以下简称哲库科技）。

(相关资料图)

记者注意到，哲库科技是华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金本次扩募拟新购入基础设施资产张润大厦的重要承租方之一。

今日晚间，华安张江光大园REIT公告称，原始权益人联合基金管理人对以上消息说明如下：一是，原始权益人、基金管理人就哲库科技关停一事在向哲库科技及OPPO方面了解情况，目前未收到该公司书面回复；二是，哲库科技已于2023年4月与项目公司上海张润置业有限公司（以下简称张润置业）签订续租合同，且续租面积保持不变。目前张润置业未收到哲库科技及OPPO方面关于停止执行已签租赁协议的通知。

哲库科技为扩募基础资产的重要承租方

据了解，针对今日的市场消息，OPPO回应称，经过慎重考虑，公司决定终止ZEKU（哲库）业务。而哲库科技正是华安张江光大园REIT扩募拟新购入基础资产的重要承租方。

资料显示，华安张江光大园REIT刚于今年4月发布了《2022年度第一次扩募并新购入基础设施项目招募说明书(草案)》（以下简称《草案》）。

《草案》显示，基金以扩募募集资金认购的基础设施资产支持证券为“华安资产张润大厦资产支持专项计划”，通过持有上述资产支持证券的全部份额，进而持有张润大厦所属的项目公司（即“张润置业”）的全部股权及对该等项目公司的全部股东债权。

而在今日晚间，华安张江光大园REIT公告称，哲库科技是华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金本次扩募拟新购入基础设施资产张润大厦的重要承租方之一。

截至公告日，哲库科技在张润大厦的实际租赁面积为19314.31平方米，占张润大厦可租赁面积的45.97%。

记者从《草案》中注意到，截至2022年底，张润大厦的16家租户中，第一位虽然未显示名字，但结合今日的公告可以发现，合同面积的第一位租户即是哲库科技。

回应哲库科技关停一事

显然，如果哲库科技关停，并且不能履行租约的话，那么对于张润大厦的出租影响显而易见；同时，华安张江光大园 REIT的扩募也存在更多不确定性。

对此，华安张江光大园REIT同时公告称，原始权益人联合基金管理人对以上消息说明如下：

一是，原始权益人、基金管理人就哲库科技关停一事在向哲库科技及OPPO方面了解情况，目前未收到该公司书面回复。

二是，哲库科技已于2023年4月与项目公司张润置业签订续租合同，且续租面积保持不变。目前张润置业未收到哲库科技及OPPO方面关于停止执行已签租赁协议的通知。

而在应对方案方面，主要有两个路径：

一是，维护张润置业已签订的合同权益，执行合同保障条款。根据已签租赁合同，如提前终止合同，哲库科技应提前 3 个月向张润置业发出书面通知，并承担相当于3个月租金的违约金。目前，张润置业已收到哲库科技相应租赁合同项下的保证金。

二是，目前已储备多家产业企业，总计租赁需求面积超过2万平方米。如出现退租情况，原始权益人将立即启动对有租赁意向的客户推介工作。

不过如果重新招租的话，是否能够填满这接近一半的租赁面积，还有待观察，而如果招租情况不理想，那么扩募项目的风险将大幅增加。要知道在《草案》中，评估参数的设置上，空置率仅设置为5%。

（文章来源：每日经济新闻）

关键词：

推荐内容

产业

阿里巴巴发布2023财年Q1财报连续五个季度亏损同比收窄

2022-08-06
游客因未购物遭导游辱骂？九寨沟：相关部门已介入调查

2021-10-20

油气

1

河北深州警方打掉一暴力催债团伙 36名嫌犯被刑拘

2

寒潮降温破冰点如何保障温暖过冬？探访北京城管及供热

3

莆田致2死3伤案嫌犯拒捕并畏罪自杀经抢救无效死亡

4

福建福州一在建摩天轮发生垮塌事故原因正在调查中

5

为什么对张恒处3227万元罚款？其违法事实有哪些？

6

山西民政部门支出超2亿元捐款保障受灾困难民众基本生活

7

张恒被税务部门依法处以3227万元罚款

8

湖北赛武当国家级自然保护区监测到珍稀动物

9

首届“优秀长江协助巡护员”评选颁奖

10

今年火灾事故已超6000起！电动自行车为何频频爆炸？

经济

国家一级保护动物梅花鹿误入羊群内蒙古警方及时救助

　　中新网通辽10月18日电 (记者张林虎)18日，记者从内蒙古自治区通辽市奈曼旗公安局获悉，国家一级保护动物--梅花鹿误入当地村民羊群，

浙江杭州西湖首次推“环湖游线” 重现灵隐天竺上香水路

　　中新网杭州10月18日电 (王题题胡燕婕)云天收夏色，浅秋正渐浓。10月18日，浙江杭州市西湖游船有限公司推出的惠民多站点“西湖环湖游

福建福州在建摩天轮事故续：安装过程中外围轮毂脱落无

　　中新网福州10月18日电 (记者龙敏王东明)福州市晋安区官方18日晚间通报，18日14时47分，晋安区岳峰镇化工路爱摩轮商业广场项目摩天

【母亲河畔的中国】黄河润泽甘肃：沿岸城市兴文旅

　　中新网兰州10月18日电 (闫姣艾庆龙吉翔)“红山白土头，黄河向西流。”不少人疑问，天下黄河向东流，为何甘肃永靖县这段黄河却向西

《清华城市健康设施指数》：城市健康设施状况与其经济发

　　中新网北京10月18日电《清华城市健康设施指数》18日在北京发布。报告成果显示，城市健康设施指数领先城市以中心城市和东部沿海城市